Chartres Rénov' Habitat : au chevet des copropriétés
Rénovation énergétique
-Publié le 26/11/2025
Logement
Chartres métropole et son service Chartres Rénov' Habitat accompagnent les copropriétés afin de prévenir les difficultés de fonctionnement, mais aussi d'encourager la réalisation de projets de rénovation énergétique.
Un outil : le POPAC
Le fonctionnement d'une copropriété se révèle complexe, tant juridiquement qu'en termes d'organisation. Chartres métropole poursuit son engagement auprès des copropriétés de moins de 20 lots en les guidant dans les démarches qui facilitent leur quotidien. L'objectif est clair : prévenir les difficultés, maintenir un suivi attentif, informer et accompagner afin de préserver la qualité et la pérennité du cadre de vie des habitants.
Pour ce faire, un outil particulier a été reconduit pour une durée de 3 ans (2025-2028) : le POPAC (Programme Opérationnel Préventif d'Accompagnement des Copropriétés). Des experts s'y mettent à la disposition des copropriétés en proposant différentes formules, gratuitement (voir ci-contre).
Les soirées thématiques d'information sur les étapes-clefs de la gestion d'une copropriété
Où ? Au Cadr'Ent, 13, place des Halles à Chartres, de 18 h 30 à 20 h 15.
- Jeudi 20 novembre : « Bien choisir son syndic : professionnel, bénévole ou coopératif ? »
- Jeudi 18 décembre : « Vous êtes syndic bénévole, les clés d'une bonne gestion »
- Jeudi 15 janvier : « Comment préparer son Assemblée Générale ? »
- Jeudi 19 février : « Comment tenir son Assemblée Générale ? »
- Jeudi 19 mars : « Comment établir son budget prévisionnel en copropriété »
- Jeudi 16 avril : « Anticiper et préparer les travaux au sein de la copropriété : obligations, étapes et moyens »
Les permanences individuelles vous permettant de trouver les réponses adaptées à votre situation
Où ? À Autricum, de 14 h à 18 h, sur rendez-vous (popac@agglo-ville.chartres.fr / 02 37 23 40 00).
- Quand ? Jeudis 20 novembre, 18 décembre, 15 janvier, 19 février, 19 mars, 16 avril, 21 mai, 18 juin.
Renseignements
Chartres Rénov' Habitat
- Tél. 02 37 23 40 00
- Adresse e-mail : chartresrenovhabitat@agglo-ville.chartres.fr
La rénovation énergétique d'une copropriété
Le parc de logement en copropriétés représente ¼ des logements à l'échelle de Chartres métropole, et la part de l'énergie dans le budget des ménages ne cesse d'augmenter.
La mise en œuvre d'un projet de rénovation énergétique peut paraître complexe en raison de la multiplicité des intervenants, du cadre juridique et des obstacles financiers.
C'est pourquoi Chartres Rénov' Habitat et SOLIHA, opérateur de la collectivité, se mobilisent pour conseiller et accompagner les copropriétaires et syndics de copropriété dans leur projet d'amélioration énergétique des résidences collectives. Un accompagnement essentiel, notamment lorsqu'il s'agit de solliciter les dispositifs d'aides.
Cas pratique d'une copropriété accompagnée à Lucé
- Étape 1 : le conseil syndical prend contact auprès de Chartres Rénov' Habitat à l'occasion du projet de rénovation et d'isolation des toitures terrasses de la copropriété.
- Étape 2 : SOLIHA, opérateur de Chartres Rénov' Habitat, réalise un état des lieux technique sur place, puis présente son accompagnement à l'occasion de l'assemblée générale annuelle de la copropriété. L'opérateur oriente la résidence vers un projet plus global de rénovation, comprenant l'isolation des façades par l'extérieur, l'isolation de la toiture terrasse et l'installation de systèmes collectifs de ventilation.
- Étape 3 : les copropriétaires missionnent un maître d'œuvre qui conçoit le projet technique et réalise un appel d'offres auprès d'entreprises qualifiées RGE durant l'année 2023. La copropriété vote les travaux et valide le projet fin 2023. Le dossier de demande de subvention est finalisé dans la continuité.
- Étape 4 : les travaux sont réalisés au printemps et à l'été 2024, et la subvention est versée à la rentrée 2024.
En chiffres
- Projet (travaux, AMO, MOE) : 900 000 € TTC (quote-part moyenne : 8 000 €)
- Subventions ANAH : 470 000 €
- Reste à charge individuel moyen : 3 500 €
- Projet permettant un gain énergétique de plus de 50 % (atteinte de l'étiquette C après travaux)
Les clés d'un projet réussi
- Impliquer les copropriétaires via une communication régulière et transparente
- Établir une relation de confiance avec les acteurs du projet
- Envisager toutes les solutions permettant la viabilité du projet : subventions, prêts, fond travaux de la copropriété, CEE…
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