Qu'est-ce que... Chartres Aménagement ?

Chaque mois, zoom sur une structure satellite de Chartres métropole : ses missions, ses réalisations, ses projets...

Ce mois-ci, découvrez Chartres Aménagement !

Si elle est derrière de grands projets d’aménagements structurants (Pôle gare, parc des expositions, plateau nord-est…) et de développement économique (Cité de l’innovation, Pôles ouest…), Chartres Aménagement accompagne aussi au quotidien les projets fonciers et immobiliers de petites communes de l’agglomération.

Chartres Aménagement a été créée en 2009. Cet opérateur d’aménagement d’espaces et de réalisation d’équipements publics se voit confier des projets par les collectivités, elles-mêmes actionnaires de cette société publique locale (SPL).

À titre d’exemple, la Ville de Chartres s’appuie sur Chartres Aménagement pour réaliser ses principaux projets d’urbanisme. « Ceux-ci sont étudiés dans le cadre de marchés d’étude et de définition, qui permettent d’organiser la cohérence de l’urbanisation au sein d’une zone d’aménagement concerté (ZAC) dédiée à chaque quartier », développe Franck Masselus, président-directeur général de Chartres Aménagement.

Autre exemple avec Chartres métropole, qui peut compter sur l’expertise de Chartres Aménagement pour développer l’offre foncière dans ses parcs d’activités, l’assister dans le déploiement de bus à haut niveau de service ou encore l’accompagner pour la construction de grands équipements
structurants tels que le futur complexe culturel et sportif du Pôle gare.

Mais Chartres Aménagement n’intervient pas que sur des projets de très grande envergure.

« À l’instar des autres structures satellites de Chartres métropole, qui couvrent des domaines variés (Chartres Métropole Habitat, Chartres Métropole Energies, Chartres Métropole Eau…), Chartres Aménagement exerce une compétence propre et se veut être un outil pour ses communes membres, complète Franck Masselus. C’est à ce titre qu’elle se voit aussi confier des opérations dédiées à des projets fonciers et immobiliers permettant par exemple la création de lotissements. »

Expertise et connaissance du marché

Des terrains à bâtir ont ainsi été aménagés récemment et sont actuellement ou ont été commercialisés à Dangers, Clévilliers ou Jouy, Amilly ou Mignières (voir encadré).

« Les communes confient leur projet de lotissement à Chartres Aménagement pour plusieurs raisons. D’abord, parce que c’est un partenaire qui dispose des capacités techniques pour le mener à bien.

« Ensuite, parce que Chartres Aménagement porte la responsabilité financière et cherche les financements appropriés.

« Enfin, parce que la commune est accompagnée jusqu’au bout, des premières études à la commercialisation.

« Il faut bien comprendre que nous travaillons pour le compte des élus : c’est leur projet, que nous respectons et que nous mettons en œuvre, tout en y apportant notre expertise et notre connaissance du marché. »

Un autre point déterminant est la connexion immédiate et étroite qui existe au quotidien entre Chartres Aménagement et les autres satellites et services de l’agglomération pour que le projet se déroule le mieux possible en termes de planning et d’avancement : rencontres régulières avec Chartres Métropole Habitat s’il est prévu d’inclure du logement social dans le lotissement, avec Synelva Collectivités pour la distribution et la fourniture d’électricité et de gaz, avec Chartres métropole pour les réseaux d’eau et d’assainissement ou encore les éventuelles fouilles archéologiques.

« Pour toutes ses étapes, Chartres Aménagement fait office de facilitateur et d’accélérateur de projets. »

Si Chartres Aménagement assure en direct la commercialisation des terrains à bâtir qu’elle a réalisés, la société publique locale passe également des mandats avec les agences immobilières qui le souhaitent.

Des opportunités à saisir

Chartres Aménagement commercialise actuellement différents terrains à bâtir dans des communes de l’agglomération. Et d’autres opportunités sont à venir.

Dangers, Le Plessis du Parc

5 terrains disponibles (surface moyenne 620 m²), à partir de 58 000 €TTC. Libre de constructeur. Prestations : viabilisation eau, gaz, électricité. Clôture sur rue maçonnée. Travaux réalisés.

Clévilliers, La Tiercelle

20 lots. 12 terrains disponibles (surface moyenne 650 m²), à partir de 55 000 €TTC. Libre de constructeur. Prestations : viabilisation eau, gaz, électricité. Clôture sur rue. Travaux réalisés.

Amilly, Les Six Chemins

1 terrain disponible (surface moyenne dans le lotissement : 630 m², à partir de 65 000 €TTC). Libre de constructeur. Prestations : viabilisation eau, électricité. Clôture sur rue y compris paysagement. Travaux en cours de réalisation.

Mignières, Le Clos du Bourg

11 lots. 11 terrains disponibles (surface moyenne 600 m²), à partir de 75 000 €TTC. Libre de constructeur. Prestations : viabilisation eau, gaz, électricité. Clôture sur rue y compris paysagement. 

Pour tout renseignement et pour prendre connaissance des terrains commercialisés, contactez Chartres Aménagement : 02 34 40 04 51 – anne-marie.chaperon@chartres-amenagement.com